淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來源：本站 閱讀點擊：747
??淺談河南房屋拆除注意事項都有哪些呢?
??一,、項目了解
??1、拆遷性質,，是政府行為仍是開發(fā)商行為,，如果是開發(fā)商行為，就能夠多提一些條件,、多要一些面積,、多要一點補償金。
??2,、自己家的房子有無產(chǎn)權證,，有產(chǎn)權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權證的面積可按30%、50%,、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積,。還有一特別規(guī)則，93年早年蓋的房子視同有照，能供給證明,。
??二,、拆遷之前準備工作
??1、房子的實踐面積,，自己要細心丈量好;附屬物也要登記好,，如房頂隔熱層、墻面,、地上,、地下管道等(但凡在房子上過的都能夠談)，如未做好準備,，拆遷辦人去丈量登記時,，他們測多少便是多少，是欠好改動的,。拆遷時空調,、電話、電腦網(wǎng)線,、煤氣管道,、有線電視、油煙機,、電熱水器等搬家費用拆遷辦是有補償?shù)摹?/p>
??2,、家里人對所要拆遷安臵方案要一同。推薦一個人和拆遷辦談(人多嘴雜,，拆遷辦會找到你家的底線)
??三,、簽協(xié)議時刻
??1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,，往往在此時刻段上安臵方案或政策會有所松動,，一同在簽字的時分向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時會給早簽字的獎金,，晚簽字的人提出他們也會給的,，不提不給。)
??2,、對拆遷辦給你開出的條件你比較滿足,，你都不要當時簽字，等第二天或第三天再簽字,，兩三天之中或許會有更好的音訊出臺,，一同對他們開出的條件再滿足都不要流露在臉上。
??3,、家里有白叟無勞保的,、吃低保的,、下崗的、傷殘的要請他們處理,，白叟因房子拆遷導致身體欠好等都能夠和拆遷辦談(多要一些面積和補償金),。
??4、家里要適當?shù)刈鲂┘傧?，多鋪些床鋪、把白叟接來住等,，便是構成人多擁堵現(xiàn)象,，許多要些面積。
??四,、還價還價
??1,、拆遷面積要多要，如在1:1.12或1:1.13的基礎上多要20%或30%,，和拆遷辦還價,。
??2、新房裝潢費用,。測算新房簡略裝潢費如需3萬元,，那就要5萬和拆遷辦還價。
??五,、找聯(lián)絡
??找找人,，各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權，如組長有1萬元/戶,，成員有5千元/戶,，還有面積優(yōu)惠。
??六,、安臵房的選擇
??多層高樓和小高層,，多層，物業(yè)管理費用低;小高層電梯運用,、修補和用水二次增壓等費用很高,，一同盡可能選一樓靠路周圍和角落，將來翻開陽臺能夠開小店,。
??七,、補償
??拆遷補償?shù)腻X是和安臵房的價格相關的，安臵房與商品房之間有較大差價,，所以一定要安臵房,，盡量不要現(xiàn)金。如的確想要現(xiàn)金,，就等拿到安臵協(xié)議紙質材料后再賣掉,，吃虧要少一些,。
